Calculadora del IBI

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo directo que grava la propiedad de bienes inmuebles. Este impuesto es gestionado por los ayuntamientos y su cuantía se basa en el valor catastral del inmueble, un valor asignado por el Catastro que refleja el valor administrativo del bien.

Calculadora de IBI Online - Calcular IBI de una vivienda

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Calculadora online del IBI básica de Inmovaleria, seleccione su zona y los metros cuadrados de la vivienda para obtener una estimación precisa.

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Cómo se calcula el IBI con Referencia Catastral

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Consultar el valor catastral por referencia catastral es uno de los métodos más rápidos y eficaces para calcular el IBI de una vivienda. Para realizar esta consulta, sigue estos pasos:

1. Accede a la Sede Electrónica del Catastro: Visita el sitio web oficial del Catastro Inmobiliario.
2. Selecciona la Opción valores de Referencia para el ejercicio 2024: En el menú principal, elige la opción que permite la consulta por valor de referencia.
3. Introduce tu información del DNI: Además del número de soporte.
4. Introduce la Referencia Catastral: La referencia catastral es un código único de 20 caracteres que identifica cada propiedad en el Catastro. Puedes encontrar esta referencia en el recibo del IBI o en la escritura del inmueble. También necesitarás indicar la Finalidad de la consulta y la fecha de valor, pero no te preocupes, con poner "Efectos informativos" es suficiente.
5. Visualiza los Datos: Una vez introducida la referencia, el sistema te mostrará todos los datos catastrales del inmueble, incluido su valor catastral.

Aplicar Fórmula

Para calcular el IBI, una vez obtenido el valor catastral, puedes aplicar la fórmula del IBI de tu municipio. Esta fórmula generalmente incluye un porcentaje (tipo impositivo) que se aplica sobre el valor catastral. La fórmula básica es:

IBI = Valor Catastral x Tipo Impositivo

Calculadora de IBI online de Inmovaleria

Nuestra calculadora  permite calcular el IBI de un inmueble o múltiples de forma masiva. Nuestro modelo avanazado permite obtener una estimación basada en datos catastrales y ajustada a la realidad del inmueble, tan sólo otorgando la dirección del inmueble.

Es la forma más rápida de hacer una consulta y especialmente útil si se quieren hacer múltiples consultas.

Calcular el Valor de Referencia Catastral con el IBI - Calcular IBI online

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se calcula en base al valor catastral de la propiedad. Para estimar el valor catastral utilizando el IBI, puedes seguir estos pasos:

1. Consulta el Recibo del IBI: En el recibo del IBI anual se indica el valor catastral del inmueble. Imagine que en el importe es de 450 Euros.
2. Verifica el Tipo Impositivo: El tipo impositivo aplicado puede variar según el municipio. Este porcentaje se aplica sobre el valor catastral para determinar el importe del IBI. En Madrid, por ejemplo, es del 0,442%.
3. Calcula el Valor Catastral Aproximado: Si conoces el importe del IBI y el tipo impositivo, puedes estimar el valor catastral utilizando la fórmula: Valor Catastral = Importe del IBI / Tipo Impositivo = 450 / 0.00442 = 101,809 Euros

Este método te dará una estimación aproximada del valor catastral basado en el impuesto pagado.

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¿Qué más tener en cuenta despues de calcular el IBI?

1. Tasación de la vivienda

¿Cuál es el valor real de tu propiedad? Conocer el valor exacto de tu vivienda con nuestro servicio de tasación gratuita online. Solicita tu tasación aquí.

2. Certificado Energético Online

Si vendes o alquilas tu vivienda, el certificado energético es obligatorio en muchas transacciones. Puedes obtener tu estimación de certificado energético de forma rápida y sencilla con nosotros. Consigue tu certificado energético.

3. ¿Es un Buen Momento para vender?

El mercado inmobiliario está en constante cambio. Consulta nuestro último estudio de mercado y descubre cómo de saturado se encuentra en la actualidad. Ver estudio de mercado.

4. Estudio de Retorno de Inversión

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