.png)
El valor catastral es un valor administrativo asignado a un inmueble por el Catastro Inmobiliario, que depende del Ministerio de Hacienda. Este valor se calcula teniendo en cuenta varios factores, como el valor del suelo, el valor de la construcción, la antigüedad del inmueble, y las reformas o mejoras realizadas. Es una referencia clave para el cálculo de impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
El valor catastral y el valor de referencia catastral son dos conceptos distintos aunque relacionados. Mientras que el valor catastral es una estimación administrativa del valor del inmueble para fines fiscales, el valor de referencia catastral es una cifra más actualizada que refleja el valor de mercado del inmueble basado en las compraventas realizadas. Esta última se utiliza como referencia para algunas operaciones fiscales, como la determinación de la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Hay multiples formas de calcular el valor castral o la referencia catastral de un inmueble, a continuación las vamos a ver.
Herramienta básicade estimación de Valor de Referencia Castral de Inmovaleria, seleccione su zona y los metros cuadrados de la vivienda para obtener una estimación precisa.
Consultar el valor catastral por referencia catastral es uno de los métodos más rápidos y eficaces. Para realizar esta consulta, sigue estos pasos:
Este método tiene la ventaja de ser exacto, siempre y cuando dispongas de la referencia catastral del inmueble. Sin embargo, puede ser bastante lento sobre todo cuanto quieres hacer una consulta masiva de este tipo de datos.
En caso de no disponer de la referencia catastral, es posible realizar la consulta utilizando la dirección del inmueble. Este proceso implica los siguientes pasos:
Este método es más lento, ya que hay que hacer dos búsquedas, pero es útil cuando no se conoce la referencia catastral del inmueble.
Inmovaleria es una herramienta que permite calcular el valor catastral de un inmueble. Con nuestro modelo avanzado, puedes tener una estimación basada en datos catastrales y ajustada a la realidad del inmueble, tan sólo otorgando la dirección del inmueble.
Es la forma más rápida de hacer una consulta y especialmente si se quieren hacer múltiples. Para ello solo has de poner la dirección a continuación y te enviaremos la estimación detallada. Si quiere acceder a las consultas múltiples, háganoslo saber escribiendo "MULTIPLES" en la Dirección.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se calcula en base al valor catastral de la propiedad. Para estimar el valor catastral utilizando el IBI, puedes seguir estos pasos:
Este método te dará una estimación aproximada del valor catastral basado en el impuesto pagado.
Nuestra herramienta de valoracion de inmuebles y estimación de alquileres nos permite analizar masivamente el mercado español para obtener los pisos con mejores retornos de inversión del mercado.
Si estás interesado en recibir las mejores ofertas de pisos de particulares que se ajusten a tus preferencias, solo necesitas introducir tu email y las zonas que te gustaría monitorizar.
Nosotros nos encargaremos del resto, enviándote periódicamente las oportunidades que mejor se adapten a tus necesidades de inversión.
Prueba nuestra solución de calendario, con el que podrás hacer una gestión eficiente de tu tiempo a al hora de concertar citas. Accede a nuestra herramienta de manera gratuita y selecciona los momentos de la semana en los que tienes disponibilidad.
A continuación envía tu calendario a quien tu quieras, y ellos podrán concertar la visita directamente. Recibe las notificaciones por email.
.png)